Como se dá a relação entre Estado, capital imobiliário e interesses sociais no processo de produção do espaço urbano brasileiro? Qual o papel da renda fundiária na exclusão socioespacial de parcela da população? Quais os desafios para a construção de habitações populares em programas como o Minha Casa Minha Vida frente ao controle da terra e, consequentemente, da renda fundiária? Essas questões são discutidas na coletânea “Estado e capital imobiliária: convergências atuais na produção do espaço urbano brasileiro”, organizada pelas professoras Jupira G. de Mendonça e Heloísa S. de Moura Costa.
A coletânea “Estado e capital imobiliário: convergências atuais na produção do espaço urbano brasileiro” acaba de ser lançada pela Editora C/Arte, de Belo Horizonte, com financiamento do CNPq e Fapemig. A publicação é composta de 15 textos, os quais analisam diferentes aspectos do processo de produção do espaço urbano brasileiro. Enfatiza a relação entre o Estado, aqui representando as políticas públicas e a regulação urbana, o capital imobiliário e os interesses sociais. As causas e consequências do dinamismo do mercado imobiliário, o papel da renda fundiária na exclusão socioespacial de parcela da população.
Também mostra a força das empresas construtoras e do capital financeiro frente ao Estado e os entraves à solução dos problemas habitacionais do país. Analisa o Programa Minha Casa Minha Vida, mostrando as dificuldades de solução para a construção de habitações populares frente ao controle da terra e, consequentemente, da renda fundiária na composição do custo final das habitações, beneficiando o capital especulativo e imobiliário. Aprofunda a interpretação, tomando casos especiais de algumas cidades ou regiões brasileiras, como Campinas, Belo Horizonte, litoral nordestino, litoral fluminense, enfocando diferentes aspectos. Mostra o contraste entre o interesse popular e a força do mercado (leia-se lucro imobiliário), a fraqueza ou dificuldades dos municípios em regular e controlar os processos de urbanização e de especulação. Discute ainda as dificuldades do controle ambiental e o papel da autoconstrução.
Sumário
Introdução: breve trajetória de ideias acerca da dinâmica imobiliária urbanaPrefácio
Clélio Campolina Diniz
Heloisa Soares de Moura Costa e Jupira Gomes de Mendonça
DINÂMICAS DO CAPITAL IMOBILIÁRIO
Valorização imobiliária e produção do espaço: novas frentes na RMBH
Felipe Nunes Coelho Magalhães, João Bosco Moura Tonucci Filho e Harley Silva
Empresas construtoras, capital financeiro e a constituição da habitação social de mercado
Lucia Zanin Shimbo
O preço da terra urbana e a moradia de baixo custo
Paola Rogedo Campos
A reestruturação do setor imobiliário e o Programa Minha Casa Minha Vida
Adauto Lúcio Cardoso e Thêmis Amorim Aragão
DINÂMICAS DE VALORIZAÇÃO DO ESPAÇO
Mercado imobiliário e a expansão urbana pós-1990 na Região Metropolitana de Campinas
Maria Conceição Silvério Pires
Na trilha do sol: urbanização e turismo no litoral do Nordeste brasileiro
Ester Limonad
Urbanização e turismo na área perimetropolitana do Rio de Janeiro: a influência de projetos imobiliários em Cabo Frio-RJ
Rainer Randolph e Ana Paula Silva de Araújo
Dinâmica imobiliária e a formação de um “obscuro objeto de desejo”: localização residencial e representação simbólica
Jupira Gomes de Mendonça e Heloisa Soares de Moura Costa
A recente produção empresarial de casas geminadas na Região de Venda Nova, Belo Horizonte
Lúcia Karine de Almeida
PROBLEMATIZANDO A AÇÃO DO ESTADO
A autoconstrução na produção do espaço urbano
Denise Morado Nascimento
O papel do Estado na produção da periferia norte, a partir da implantação dos conjuntos habitacionais Cristina e Palmital, Santa Luzia-RMBH
Gustavo Resgala Silva
Bairro Concórdia em Belo Horizonte: uma discussão sobre o papel do Estado na dinâmica imobiliária
Júnia Maria Ferrari de Lima
Renda fundiária e regulação imobiliária: dos aspectos teóricos à (quase) prática do Estatuto das Cidades
Luis Felype Gomes de Almeida e Roberto Luís de Melo Monte-Mór
Descompassos entre o discurso e a prática das operações urbanas em Belo Horizonte (1997-2008)
Daniela Abritta Cota
Regulação urbano-ambiental e dinâmica imobiliária no Município de Belo Horizonte
Rogerio Palhares Zschaber de Araújo
